施工圖預(yù)算審查應(yīng)重點注意以下幾個方面:
(1)預(yù)算列項,既不能多項、重項,也不能漏項,否則即使其他步驟都正確,預(yù)算結(jié)果也不正確;
(2)工程量計算,復(fù)核計算規(guī)則、計算單位、工程量數(shù)據(jù)是否正確;
(3)定額及預(yù)算單價的套用,復(fù)核其是否漏算、定額套用是否重復(fù)或錯誤使用;
(4)取費標準,復(fù)核類別、費率、基數(shù)、價差的計算是否正確;
(5)其他費用的計算。
施工預(yù)算審查步驟如下:
做好施工圖預(yù)算審查前的準備工作,熟悉施工圖紙,施工圖是編制預(yù)算分項數(shù)量的重要依據(jù),必須熟悉了解,核對所有圖紙,清點無誤后,依次識讀;
(1)了解預(yù)算包括的范圍,根據(jù)預(yù)算編制說明,了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容;
(2)弄清預(yù)算采用的單位估價表;
(3)選擇合適的審查辦法,按相應(yīng)內(nèi)容審查;
(4)綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調(diào)整預(yù)算。
編制竣工圖的費用承擔主體問題:
如果由于設(shè)計錯誤導(dǎo)致設(shè)計更改較大且建筑圖紙無法替代或使用,則設(shè)計單位必須繪制完成的圖紙并承擔費用;如果根據(jù)投資人或主管部門的要求更改涉設(shè)計,需要重新繪制完成的圖紙,則由投資人繪制或者委托設(shè)計單位負責繪制,其費用由投資人在基建投資中解決;否則有施工單位自行承擔。
竣工結(jié)算是承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作,經(jīng)投資人和有關(guān)機構(gòu)驗收合格后,發(fā)承包雙方依據(jù)約定的合同價款以及索賠等事項,終計算和確定竣工項目工程價款的文件。
經(jīng)發(fā)承包雙方確認的竣工結(jié)算文件是發(fā)包方終支付工程款的依據(jù)嗎,也是核定新增固定資產(chǎn)和工程項目辦理交付使用驗收的依據(jù);竣工結(jié)算一般由承包人或其委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制,由投資人委托有資質(zhì)的造價單位或?qū)徲媶挝贿M行審查,竣工結(jié)算審定成果文件應(yīng)該由結(jié)算編制人(承包人)、結(jié)算審查投資人(投資人)、結(jié)算審查受托人共同簽署。
工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標、承發(fā)包或其他交易形成,在進行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。
