履約保函是什么意思?
履約保函是指:應(yīng)勞務(wù)方和承包方(申請人)的請求,銀行金融機(jī)構(gòu)向工程的業(yè)主方(受益人)做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程,則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項(xiàng)。履約保函有一定的格式限制,也有一定的條件。
1、履約保函的申請條件:
在申請銀行開戶;
具備履行擔(dān)保項(xiàng)下合約的能力;
項(xiàng)目符合國家規(guī)定;
提供符合要求的保證金或反擔(dān)保。
2、履約保函的辦理程序:
申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料;
銀行進(jìn)行調(diào)查、審查;
簽定協(xié)議,落實(shí)保證金或反擔(dān)保;
開立履約保函。
所謂履約保函,是指房地產(chǎn)買賣雙方通過江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務(wù)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后,華夏銀行根據(jù)申請人(買方或賣方)的申請,在申請人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式,向申請人的債權(quán)人(即賣方)承諾,當(dāng)申請人不履行其債務(wù)的時候,由銀行按照約定承擔(dān)保證責(zé)任的履約信用擔(dān)保業(yè)務(wù)。
3、簡明操作流程如下:
買賣雙方達(dá)成協(xié)議——買方付給賣方定金——雙方簽訂買賣契約——買方將部分房款(或全額房款)存入華夏銀行賬戶——買方作為保函申請人簽訂《出具保函協(xié)議書》并辦理相關(guān)手續(xù)——銀行向賣方(受益人)出具《履約保函》,承諾產(chǎn)權(quán)正常過戶后,向賣方支付買方存入的房款——送件、立契、過戶(十天內(nèi))——拿新產(chǎn)權(quán)證,且雙方無異議(五天后)——銀行履行《履約保函》,向賣方付款——保函注銷。
履約保函有效期是多久
1、一般按合同;銀行長一般提供24個月?lián)r間,如果繼續(xù)要提供履約保函,要再行申請,而且銀行方面也會向接受履約保函方提出到期的公函
2、承包商履約擔(dān)保的有效期是在合同中約定好了的,有效期截止時間一般為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日后30天-180天。
3、當(dāng)事方可以進(jìn)行約定,銀行的格式條款為:有效力將相應(yīng)地保持到終驗(yàn)收通知單簽發(fā)日期,或合同終止后3個月,二者以先為準(zhǔn)。
履約保函對于我們大部分老百姓而言,都是一個十分陌生的概念。其實(shí),在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程當(dāng)中,企業(yè)雙方經(jīng)常發(fā)生這樣那樣的產(chǎn)銷合作,合作一般會訂立契約,但盡管如此,風(fēng)險依然存在,那么如何限度規(guī)避風(fēng)險呢,企業(yè)雙方可以把銀行引入其中,進(jìn)行擔(dān)保,履約保函這個概念應(yīng)運(yùn)而生。
履約保函和保證金的區(qū)別
履約保函和保證金的區(qū)別在于履約保函在辦理的時候手續(xù)非常的繁瑣,但是在保函當(dāng)中會有一個明確的有效期,在到了這天之后,乙方的錢就會自動從銀行獲得自由,而不需要甲方同意或者是不同意。
而辦理履約保證金的話,那么總體的手續(xù)就比較簡單了,只需要直接交錢給買方或者是是交易中心,就能夠?qū)τ谖覀兊暮贤M(jìn)行現(xiàn)金的保障,但是履約保證金只能夠保證合同的正常進(jìn)行,到了約定時間之后,我們的本金并不是能夠馬上就收回來的。
因此,雙方選擇履約保函是一個比較明智的選擇。

