在看沙盤模型的時候，購房者主要看哪些方面

現(xiàn)在大多數(shù)在售的房源都是期房，也就是說購房者在決定購房之前，能看到的基本只有售樓部的沙盤模型，在看沙盤圖的時候，購房者究竟應該看什么呢？威海沙盤模型公司認為以下這幾點很重要。

1，看比例尺寸

在售樓部看沙盤圖時，先要確認沙盤是否是根據(jù)實際規(guī)劃制作出來的，同時還要確認沙盤的比例尺寸，這樣可以方便推算出小區(qū)的實際尺寸及樓間距等數(shù)值。

2，看小區(qū)整體規(guī)劃

如果確認好沙盤圖是根據(jù)實際規(guī)劃而制作的，那么在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、區(qū)內交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都可以做直接判斷。

3，看樓棟及朝向

不少樓盤都是分期開發(fā)的，預售證也是分批次獲得的，因此在看房沙盤時，要明確近一次將要出售的區(qū)域。

4，看綠化面積

去到每一個售樓部，基本都會看到綠色的沙盤，給人一種綠化率很高的感覺。這時候購房者一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。

5，看區(qū)內交通

一般符合小區(qū)實際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內交通，都是比較可信的。購房者詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實現(xiàn)人車分流等。

6，看配套具體位置

這里所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內部公共設施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場、學校、醫(yī)院等。