履約擔(dān)保的種類包括：工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機(jī)動(dòng)車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易擔(dān)保、合約對(duì)沖押金/預(yù)付款/質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費(fèi)/傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國(guó)留學(xué)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、個(gè)人分期付款消費(fèi)擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。

其中開(kāi)展最為廣泛的的業(yè)務(wù)有:工程合同履約擔(dān)保和工程招投標(biāo)履約擔(dān)保。

履約保函 Performance Guarantee，履約保函是指：應(yīng)勞務(wù)方和承包方（申請(qǐng)人）的請(qǐng)求，銀行金融機(jī)構(gòu)向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項(xiàng)。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

申請(qǐng)條件

1、在申請(qǐng)銀行開(kāi)戶；

2、具備履行擔(dān)保項(xiàng)下合約的能力；

3、項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定；

4、提供符合要求的保證金或反擔(dān)保

一?業(yè)主工程款支付擔(dān)保，是指為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包人提供的保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。業(yè)主工程款支付擔(dān)保和承包商付款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用第三方保證擔(dān)保的方式。擔(dān)保人對(duì)其出具的保函或擔(dān)保書(shū)承擔(dān)連帶責(zé)任。二?業(yè)主工程款支付擔(dān)保的額度應(yīng)與承包人或供應(yīng)商提交的履約擔(dān)函額度相等。三?業(yè)主工程款支付擔(dān)保方式為銀行和專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函，擔(dān)保金額不得低于合同價(jià)款的10%，且不得少于合同約定的分期付款的額度。

一般來(lái)說(shuō)裝修保證金和物業(yè)費(fèi)的收取需要看合同的具體約定，實(shí)踐中一般都收取這兩項(xiàng)費(fèi)用;對(duì)于多出的面積，按照法律規(guī)定，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。