二手房買賣流程

二手房買賣的過(guò)程中問(wèn)題比較多，很多人對(duì)于二手房的購(gòu)買流程都不了解，山東二手房交易中介的工作人員給大家分享以下內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。

二手房買賣流程首先是房屋的查驗(yàn)，購(gòu)房者需要對(duì)于房源進(jìn)行證件和產(chǎn)權(quán)的查驗(yàn)，并且做出是否購(gòu)買的選擇。然后簽訂合同，雙方需要對(duì)于價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、位置、面積等方面的內(nèi)容用合同的形式固定下來(lái)。其次需要等待審查以及辦理貸款，在房產(chǎn)交易的時(shí)候還需要到相關(guān)部門完成審查以及辦理過(guò)戶手續(xù)，如果需要辦理貸款的話還需要到銀行進(jìn)行辦理。然后再進(jìn)行費(fèi)用的繳納，還需要按照規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)等其他交易費(fèi)的繳納。完成過(guò)戶，買房需要完成產(chǎn)權(quán)的變更和戶口的遷入，從而完成房子的交易流程。

二手房交易除了自身本來(lái)的價(jià)格之外，還有一些其他的費(fèi)用需要進(jìn)行繳納。首先就是契稅，二手房的契稅是需要買方進(jìn)行支付的，具體的支付比例可以參考國(guó)家的相關(guān)政策來(lái)進(jìn)行了解。其次就是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，這部分的費(fèi)用也是需要買方進(jìn)行支付，可以按照固定的征收公式來(lái)進(jìn)行計(jì)算。就是印花稅以及土地增值稅等方面的費(fèi)用。在這些費(fèi)用的繳納時(shí)如果存有疑問(wèn)的話，可以及時(shí)的咨詢相關(guān)部門的工作人員。