商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設(shè)服務，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內(nèi)涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個新的分枝領(lǐng)域。首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的，無可置疑，當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術(shù)性以及負載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。

二、小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的。當業(yè)主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。小區(qū)沙盤模型被譽為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。

三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術(shù)。小區(qū)沙盤模型可被看成為相關(guān)者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺。

四、小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

因沙盤模型的制作主要材料是ＡＢＳ塑料板材及各種膠類制作品，且粘接都是用各種膠水粘接的，如果底盤制作得比較牢固的話，一般使用壽命四用到４－１０年不等，沙盤比較怕灰塵，灰塵很容易使沙盤看上去很陳舊，同時不能太潮濕，這個也比較影響沙盤的使用壽命．

建筑模型制作設(shè)計是建筑設(shè)計完成后，建筑模型制作前，依據(jù)建筑模型制作的內(nèi)在規(guī)律及工藝加工過程，所進行的制作前期策劃，主要是從制作角度上進行構(gòu)思的。它可以分為兩部分，即建筑模型主體制作設(shè)計和建筑模型配景制作設(shè)計。

建筑模型主體制作設(shè)計是在建筑模型制作過程中首先要考慮的一個重要環(huán)節(jié)。所謂主體制作設(shè)計，是指在宏觀上控制建筑模型主體制作的全過程，根據(jù)模型用途的屬性制定制作方案?，F(xiàn)在建筑模型用途屬性可歸納為三種：商業(yè)展示型、學術(shù)研究型、學生課程作業(yè)型。

沙盤模型的周圍環(huán)境包括人、植被和基地小品。在研究階段，同比例縮小配景，可以對建筑的尺度產(chǎn)生較準確的感受。在展示模型階段會加入樹木（通常沒有人）?；匦∑?，比如長凳、燈等，通常用于精致的仿真模型之中。對于設(shè)計研究得和簡單的最終模型，的方法是簡單、抽象地處理配景和周圍環(huán)境。這里提供了幾種簡單而又效果突出的案例，它們都構(gòu)建了含蓄優(yōu)美的基地環(huán)境。

基地等高線模型

建造基地模型或者等高線模型，可以研究地形和建筑物與基地的關(guān)系。通過一系列同比例涂層的疊加，表現(xiàn)地形升降的變化程度，它們產(chǎn)生了陸地的傾斜度，或者是坡度。

作為輔助研究，可以對它們進行修改，使建筑物適合于建筑場地，控制河道，以及進行園林景觀設(shè)計。