尤為突出的特點(diǎn)是:

①目的性強(qiáng)，完全是有針對(duì)性的商業(yè)行為。

②時(shí)效性強(qiáng)，其價(jià)值隨著售樓進(jìn)展而遞減折舊。

③轉(zhuǎn)換性強(qiáng)，既是物質(zhì)模型，又是創(chuàng)意模型和思想模型。

④性強(qiáng)，力求售前與建成后實(shí)景一致。

⑤系統(tǒng)性強(qiáng)，是對(duì)于地形模型和建筑模型相結(jié)合的群體模型。

⑥反饋性，是多種意見分合終形成共識(shí)的橋梁。

因沙盤模型的制作主要材料是ＡＢＳ塑料板材及各種膠類制作品，且粘接都是用各種膠水粘接的，如果底盤制作得比較牢固的話，一般使用壽命四用到４－１０年不等，沙盤比較怕灰塵，灰塵很容易使沙盤看上去很陳舊，同時(shí)不能太潮濕，這個(gè)也比較影響沙盤的使用壽命．

建筑模型是沙盤模型中比較常見的一類模型，也是比較重要的一類模型，是建筑設(shè)計(jì)及城市規(guī)劃方案中，不可缺少的一項(xiàng)審查項(xiàng)目。商業(yè)模型、規(guī)劃模型、景觀模型等的制作過程中，都會(huì)涉及到建筑模型的制作，那么，建筑模型與這些模型之間有著什么樣的聯(lián)系呢？建筑模型，顧名思義，是以建筑的制作為中心，即按照一定的比例制作出微縮版的建筑實(shí)體。我們知道，建筑是以棟為計(jì)量單位的，我們?cè)诮ㄔ旖ㄖ锸?，也是一棟一棟建筑起來的。同樣的，在制作建筑模型的過程中，也是逐棟制作的，而一棟建筑模型我們通常將其稱為建筑單體模型。每個(gè)建筑模型都是由建筑單體模型組合而成的。例如整個(gè)小區(qū)建筑群模型的制作都是由一棟棟建筑單體模型按照既定的比例拼接起來的。其實(shí)，各類模型之間的劃分并不是很明確，商業(yè)模型嚴(yán)格上來說也是以建筑物為主體的一類模型；而規(guī)劃模型只是把沙盤模型的范圍擴(kuò)大，大型項(xiàng)目的規(guī)劃模型多數(shù)包含有建筑模型、商業(yè)模型和景觀模型；園林景觀模型中也包含有建筑模型的制作等等。因此，各類模型之間是相互聯(lián)系、相互包含的，而建筑模型則是眾多沙盤模型制作的基礎(chǔ)和重點(diǎn)，建筑單體模型自然就是基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)了。建筑單體模型制作所需材料有很多種，如紙板材、聚苯乙烯材、木板材、有機(jī)玻璃板及ＡＢＳ板材等。

“表現(xiàn)模型”和“最終模型”著兩個(gè)術(shù)語可以互換，用來指代一個(gè)設(shè)計(jì)成熟的模型，并且具有細(xì)致的制作工藝。

它們主要用來表現(xiàn)設(shè)計(jì)構(gòu)思，與客戶進(jìn)行交流，有時(shí)候客戶可能不喜歡或者不理解比較抽象的設(shè)計(jì)所要表達(dá)的主題構(gòu)思。最終模型是一種典型的用一種材料制作的單色調(diào)建筑模型，比如泡沫芯或者博物館用板材。這種含蓄的、抽象的處理方法使得這個(gè)模型可以按照各種方式觀察理解，而避免分心于材料的模擬。在這樣的模型中，還會(huì)使用白色或者但顏色材料，比如美洲輕質(zhì)木材，因?yàn)樵跓艄庀?，模型形成的陰影、空間和平面能夠得以清晰地展現(xiàn)。