居住小區(qū)沙盤模型需要具備哪些特點(diǎn)

1、居住社區(qū)?按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地的邊界很清楚，區(qū)域完整，沒有被城市范圍或區(qū)域性道路劃分。

2、居住社區(qū)的規(guī)模是根據(jù)城市道路交通狀況，自然地形狀況、居住樓層、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑以及配置的合理性等因素確定的；通?？梢允咕幼∩鐓^(qū)的小學(xué)滿意。社區(qū)中的兒童入學(xué)和生活設(shè)施具有合理的服務(wù)半徑，這是該社區(qū)人口和土地使用規(guī)模的限制。

3、居民社區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超級市場、醫(yī)院、維修店、兒童保育機(jī)構(gòu)、谷物商店、副食品商店、日用品商店和維修店。更大的社區(qū)可以擁有中學(xué)。住宅區(qū)的公共建筑可以在公共活動中心集中設(shè)置，也可以成組布置或在小區(qū)的主要入口。

4、居住小區(qū)道路應(yīng)形成一個相對獨(dú)立和封閉的系統(tǒng)，以避免將城市道路上的汽車通行引入社區(qū)。

數(shù)字售樓處對售樓部營銷的作用

對于普遍意義上的數(shù)字售樓處來說，數(shù)字化手段是指：

1、對樓盤信息進(jìn)行和多形式采集、標(biāo)準(zhǔn)化存儲、科學(xué)的加工、面向大眾的展示，形成包括文字、圖形、圖像、視頻、音頻、三維模型等不同數(shù)據(jù)。

2、利用數(shù)字技術(shù)，實現(xiàn)針對客戶的售樓宣傳推廣工作。

3、結(jié)合已有的展示空間進(jìn)行數(shù)字化改造，實現(xiàn)、沉浸式、交互性地展示文物，在有限的售樓空間中展示無限的樓盤信息內(nèi)容。

建筑模型制作材料類型

1、塑料材料：塑料是以天然樹脂或人造合成樹脂為主要成分，并加入適當(dāng)?shù)奶盍?、增塑劑、穩(wěn)定劑、潤滑劑、色料等添加劑，在一定溫度和壓力下塑制成型的一類高分子材料。塑料作為模型制作中廣泛使用的一種材料，性能優(yōu)良，具有質(zhì)輕、電絕緣性、耐腐蝕性等特性，加工成型方便，具有裝飾性和現(xiàn)代質(zhì)感，而且塑料的品種繁多，物美價廉。“以塑代鋼”、“以塑代木”，使塑料迅速成為與鋼鐵、有色金屬同等重要的基礎(chǔ)材料。

2、木質(zhì)材料：木質(zhì)材料是在建筑模型制作中最常用的材料。從底座到精致的裝飾用的棍棒等工件，木材都因為它堅固、尺寸穩(wěn)定的特性而被很好地加工處理。木質(zhì)材料的優(yōu)點(diǎn)為材質(zhì)細(xì)膩、紋理清晰、極賦自然表現(xiàn)力、易加工。木質(zhì)材料的缺點(diǎn)為：吸濕性強(qiáng)、易變形。

3、紙類材料：紙類材料是模型制作最基本、最簡便，也是被大家所廣泛采甩的一種材料。紙的原料主要是植物纖維，原料中除含有纖維素、半纖維素、木素三大主要成分外，還含有少量的樹脂、灰分等。按紙張的厚薄和重量分為紙和紙板。一般200g/m2以下的稱為紙，以上的稱為紙板。該材料可以通過剪裁、折疊改變原有的形態(tài);通過折皺產(chǎn)生各種不同的肌理;通過渲染改變其固有色,具有較強(qiáng)的可塑性。

建筑模型是沙盤模型中比較常見的一種，一些房地產(chǎn)模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模型、景觀模型等，通常都會融入一些建筑模型。那么，建筑模型有哪些特點(diǎn)呢？建筑模型與平面模型相比，具有直觀性、時空性、表現(xiàn)性與藝術(shù)性4個特點(diǎn)。1、直觀性

建筑模型是以縮微實體的方式來表現(xiàn)建筑設(shè)計的。這種形式使建筑設(shè)計的構(gòu)思表現(xiàn)得更加深入、完善，以直接近于真實的建筑。由于它展示的是直觀實體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個建筑項目與環(huán)境的關(guān)系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現(xiàn)在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評價、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環(huán)境。

2、表現(xiàn)性

建筑模型表現(xiàn)的形體真實和完善等各個方面與其他表現(xiàn)形式相比，它的形象化特點(diǎn)更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設(shè)計和表現(xiàn)之中。建筑模型的真實性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應(yīng)于人的視覺中。即使不具備建筑專業(yè)思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評論建筑。不必?fù)?dān)心自己缺乏相關(guān)知識，而對平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評判和研討建筑的整體設(shè)計。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現(xiàn)建筑一個面或幾個面的二維平面圖表現(xiàn)形式，建筑模型能表現(xiàn)建筑的整體三維空間形式。

3、藝術(shù)性

現(xiàn)代建筑模型已經(jīng)不是停留在一個為了解項目功能、空間、外觀特點(diǎn)而制作的樣品上，模型已經(jīng)成為一種融合美學(xué)原理、審美要求去設(shè)計與制作的一個綜合藝術(shù)品，它如同家具設(shè)計、工業(yè)設(shè)計成品一樣，更加追求藝術(shù)與功能的結(jié)合。因此，模型的教學(xué)也將成為一門需要納入現(xiàn)代藝術(shù)理論去理解和創(chuàng)作的綜合性很強(qiáng)的設(shè)計課程。

4、時空性

建筑模型的時空性是為觀者提供一個模式真實建筑的觀賞機(jī)會，這一模式動態(tài)觀賞過程使人們能夠?qū)ㄖ墓δ芘c形態(tài)，功能與結(jié)構(gòu)，體與體、面與面、體與面，空間和環(huán)境組合關(guān)系及建筑的各種角度和整體全貌等有個清晰的認(rèn)識、有利于人們多角度，多層次地分析和解決各種問題。