施工方法不當也是引起屋面瀝青油氈防水卷材的滲漏或破壞的原因之一。例如屋頂基層凹凸不平或基層沒有清掃干凈，從而有雜土等灰塵混入形成隔離層；找平層強度低，質(zhì)量差；屋面面積比較大，分倉縫設(shè)置不合理等等。

正是由于這些外界環(huán)境因素以及施工方法不當?shù)鹊挠绊懀瑢?dǎo)致了普通防水卷材還沒有到它的使用年限就出現(xiàn)滲漏或破壞，它們通常是以防水卷材“鼓包”、開裂以及卷材防水材料與結(jié)合層的剝離。

屋頂本身構(gòu)造的影響：

建筑物屋頂本身構(gòu)造對于普通防水材料的影響比較大，例如屋頂?shù)钠露?，如果在屋頂坡度比較大的情況下，屋面降水能夠順利的排出屋面，減少了雨水與瀝青油氈防水卷材的接觸時間，也減小了防水卷材出現(xiàn)滲漏的機率，從而延長了防水材料的使用壽命。 屋頂使用過程的影響

正常使用中，由于檢修屋面或者在屋面設(shè)置其他設(shè)備造成瀝青油氈防水卷材被破壞。在上人屋面檢修時，在不注意保護的情況下，瀝青油氈很容易被踩壞。其他設(shè)備安裝于屋面時為了固定可能會破壞普通防水卷材。

廚房現(xiàn)有問題及原因：

1、地面存在裂縫

2、墻面防水做法粗糙

3、煙道洞口封堵質(zhì)量較差

建議整改方案：

1、 鑿除開裂部位，進行修補作業(yè)

2、重做防水

衛(wèi)生間現(xiàn)有問題及原因：

衛(wèi)生間門洞處未做防水，與規(guī)范嚴重不符

建議整改方案：

門洞口范圍內(nèi)應(yīng)滿做防水

現(xiàn)有問題及原因：

1、 衛(wèi)生間吊洞質(zhì)量粗糙

2、吊洞處防火圈設(shè)置混亂，部分管道有，部分無。

建議整改方案：

1、重做洞口封堵，并做閉水試驗

2、按規(guī)范補設(shè)防火圈

屋面女兒墻修建不當導(dǎo)致滲漏

在屋面女兒墻的陰角部位，有長達30多米滲漏帶（見圖），使樓下室內(nèi)窗頂邊緣的天棚污染（寬 0.5米左右），漏水污染到內(nèi)墻面、有的還污染到墻邊的窗簾。

原因分析

由于瓷片和地磚的砂漿標號過低（沙漿手捏即碎），或屋面沖洗時用力過大（使用過消防），屋面女兒墻陰角的結(jié)合部，嵌縫砂漿大部脫落，有的已深達50mm以上，被破壞的防水卷材依稀可見，破壞了防水卷材是致漏的主要原因。

女兒墻高出屋面1.1米，女兒墻立面的防水卷材頂端，均沒有防水凹線，防水卷材無收口保護。久雨時， 女兒墻上瓷片縫的滲漏水，會滲透到室內(nèi)的窗頂和樓板。

維修辦法

拆除女兒墻(陰角) 瓷片和屋面地磚各400mm，至防水卷材結(jié)構(gòu)層處，在屋面頂離女兒墻立面300mm處鑿30*30的線槽，做混凝土的防滲后，貼防水卷材或防水涂料；在該陰角部位，加固2層防水卷材（或厚度為2倍的911防水涂料等），經(jīng)存水試驗三天后不漏，為合格；

在加固的防水卷材外掛鋼絲網(wǎng)，抹C10聚合物防水沙漿20mm保護層；

作好卷材后，恢復(fù)屋面原裝修瓷片和地磚面層；處理室內(nèi)因滲漏污染的天棚和墻面等裝修。

施工思考

施工前看清圖紙,國家標準圖在此部位一定有凹進防水槽。這道防水線，是對防水卷材保護和分流雨水起主要作用的，不得隨意變更。

在處理女兒墻的陰角時，陰角抹灰要做成圓弧型。圓弧處的防水卷材要增加層數(shù)，外部保護層的聚合物防水砂漿應(yīng)達M7.5以上。

施工屋面裝修層時, 靠陰角的地磚，應(yīng)稍高于其它部位,不得存水,以保護瓷片、地磚的溝縫砂漿，和防水卷材保護層砂漿的持久完好。

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

4.11.18變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.變形縫泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250mm；防水層應(yīng)鋪貼或刷至泛水墻的頂部。

2.變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填保溫材料，上部應(yīng)采用防水卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材。