總體沙盤模型包括了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等，內容豐富，尺寸較大。 1、主體建筑：建筑立面需要精細制作，小院、陽臺、欄桿、立面構件等均要完美體現(xiàn)，充分突出豐富的設計內涵，顏色表達應逼真。 2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實效果。 3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。 4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。 5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜?？蛇m當增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。
一個好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構非常重要。點，沙盤模型中建筑部分的制作。建筑是沙盤最有價值的部分，一個好的沙盤首先要看建筑。沙盤中的建筑物要高度還原，按照圖紙按比例造，結構以及顏色甚至精細到一磚一瓦都要做好不可馬虎大意，瑞楓福州模型公司對細節(jié)特別看重，所以才能發(fā)展這么迅速。建筑墻面的材質質感要表現(xiàn)出來，陽臺、窗戶等要把握好。第二點，沙盤模型中商業(yè)街部分的制作。沙盤中的商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場的配套設施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節(jié)也決定了成敗，處理好細節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。第三點，沙盤模型中環(huán)境部分的制作。沙盤中的環(huán)境部分環(huán)境非常大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等，環(huán)境的鋪地根據(jù)項目要求，有些實體樓盤的地面有雕刻的；綠化要盡量造得逼真一點，樹林有高低，有不同的品種；湖面的波紋效果，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。第四點，沙盤模型中燈光部分的制作。燈光部分，包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，要做一個統(tǒng)一的開關，由電腦程序控制，每五分鐘熄燈一分鐘這樣。
房產沙盤模型環(huán)境水系制作方法: 1、靜態(tài)環(huán)境水系制作：這種形式的環(huán)境水系是需要其他的道具來進行襯托的，否則的話是達不成想要的效果的，在制作水紋效果表現(xiàn)的形式主要應當看內置燈光的襯托來實現(xiàn)，所以說這個時候內部燈光效果的明暗就成為了環(huán)境水系展示的重點所在。 2、仿真環(huán)境水系制作：仿真環(huán)境水系是模型制作的環(huán)境水系中較為常見的一種表現(xiàn)方式，具體是在水紋玻璃上澆注透明樹脂，已達到逼真的效果。 3、動態(tài)環(huán)境水系制作：這種動態(tài)環(huán)境水系在諸多的環(huán)境水系中是最為復雜的一種，這種復雜體現(xiàn)在很多的方面，包括制作的材料和工藝以及過程都是很復雜的，當然，當工作完成后，其給人的感覺也是耳目一新的，潺潺的流水仿佛使人能夠置身于大自然之中，表現(xiàn)的形式也是最為強烈，具體組織結構為：感光片背貼在平板玻璃之下，以制作動態(tài)水紋模型制作效果。
沙盤模型的顏色對模型所產生的效果起著決定性的作用。在規(guī)劃模型的時候必須考慮到這個方面，應該使沙盤模型在設計草圖的重要表現(xiàn)中顯而易見，不要迷失在沒有必要的細節(jié)當中，偏離設計的基本理念。具備涂抹正確顏色的能力需要非常熟悉各種材料、它的加工及其所產生的效果。 對于每個模型制作項目來說，到底使用哪種顏色主要取決于接收模型的用戶和模型制作的目的。接收者可以決定制作的種類，而其目的是來決定規(guī)格和顏色。 比如為了突出一個廣場的位置或者強調在一個城市公共沙盤模型中的特定建筑群，或者可以通過不同的細節(jié)度，或者通過其他的配色加以襯托。如果一個建筑設計有一個決定性的材料顏色(磚瓦、木頭、金屬、玻璃)，設計者要將其在模型中展示給觀眾看，那么他可以借助相應的彩色模型制作材料。 當設計一個大型內部空間的模型顏色方案和材料方案的轉換的時候，可以試著通過模型零件相應的配色線解決未來空間應當具備的顏色氛圍。顏色的種類和濃艷從本質上來說取決于設計階段。 單色模型，比如城市公共沙盤模型，允許建筑體對布置、劃分以及現(xiàn)有建筑和新規(guī)劃建筑之間的聯(lián)系進行一個客觀的比較。規(guī)劃者致力于突出其設計方案，并通過不同的細節(jié)和深思熟慮實現(xiàn)預期的顏色效果。比如說，通過木頭顏色的選擇可以迎合后續(xù)材料的使用，比如用紅色的梨木來代表燒過的磚瓦，用藤蔓樹木來代表大理石。此外，還可以用補牙的粘固粉來達標未加工的混泥土或者用薄鋁板來代表金屬外立面。