一?業(yè)主工程款支付擔保，是指為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔保人為業(yè)主向承包人提供的保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主工程款支付擔保和承包商付款擔保應(yīng)當采用第三方保證擔保的方式。擔保人對其出具的保函或擔保書承擔連帶責任。

二?業(yè)主工程款支付擔保的額度應(yīng)與承包人或供應(yīng)商提交的履約擔函額度相等。

三?業(yè)主工程款支付擔保方式為銀行和專業(yè)擔保機構(gòu)保函，擔保金額不得低于合同價款的10%，且不得少于合同約定的分期付款的額度。

四?業(yè)主工程款支付擔保的有效期應(yīng)當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成全部工程結(jié)算款項（工程質(zhì)量保修金除外）支付之日起30天至180天。

五?業(yè)主工程款支付擔保按合同約定的分期付款段滾動進行，當一個階段的付款完成后自動轉(zhuǎn)為下一階段付款擔保，直至工程結(jié)算款全部付清。

六?當業(yè)主不能按合同約定支付工程款時，雙方可商定延期付款協(xié)議。協(xié)商不成或延期付款協(xié)議到期后業(yè)主仍不支付工程款時，承包人可以要求出具保函的銀行承擔擔保責任。

七?因業(yè)主不履行合同而導致工程款支付保函金額被全部提取后，業(yè)主應(yīng)在15日內(nèi)向承包人重新提交同等金額的工程款支付擔保函。否則，承包人有權(quán)停止施工并要求賠償損失。

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